Прежде чем продать жилье, важно не только найти покупателя и договориться о цене. Успешная сделка невозможна без правильного оформления документов и соблюдения налоговых требований, передают Vesti.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Какие нужны документы при продаже квартиры
Перед выходом на сделку необходимо подготовить следующие бумаги:
Как оформить сделку: нотариус или самостоятельная регистрация
Есть два способа заключения договора:
Важно: если сделка оформляется без нотариуса, оплачивается только госпошлина — порядка 2000 тенге. Расходы по сделке обычно делятся поровну между покупателем и продавцом.
За что можно получить штраф
Если квартира была продана дороже, чем куплена, и собственник владел ею менее одного года, необходимо уплатить налог с полученной прибыли.
Пример расчета:
Год владения считается не с момента подписания договора у нотариуса, а с даты государственной регистрации права собственности. Проверить ее можно на портале eGov.kz в разделе «Недвижимость».
Сроки подачи декларации и оплаты налога
Декларацию по форме 270.00 нужно подать до 15 сентября через:
Оплатить налог необходимо в течение 10 дней после подачи декларации.
Ответственность за просрочку
При неуплате налога начисляется пеня, а также штраф — 15 МРП. В 2025 году эта сумма составляет 58 980 тенге (1 МРП = 3932 тенге).
Кто освобождается от уплаты налога
Налог не взимается, если:
Все перечисленные нормы действуют до конца 2025 года.
Реклама